第185章 齊頭並進

時間不知不覺來到了九月底。

江淼來到了新鄉的小南山新總部。

噼裏啪啦…

鞭炮齊鳴。

在各位來賓的見證下，江淼完成了剪綵，然後拿着話筒說道：「我宣佈，海陸豐公司總部一期工程正式投入使用。」

來賓和員工們笑容滿面的鼓掌起來。

啪啪啪…

小南山總部的一期工程，在工程承包公司的加班加點下，在中秋之前完成了裝修工作。

一期工程的佔地面積爲100畝，建設面積爲50畝，其中主體大樓爲佔地面積50畝，高度爲88米，層數21層，其中第21層是5棟樓頂別墅。

雖然主體大樓說是一棟大樓，其實是由5棟副樓組合而成，每一棟副樓的底面積爲10畝，是一個寬度81.6米的正方形佔地面積。

而5棟副樓之間，類似於一個「」的排列組合，副樓之間通過架空通道連接彼此。

江淼在和一衆來賓寒暄幾句後，就帶着柯勇丶黎子軒等人，進入了總部大樓。

由於蔣海波前幾天去了贛南分公司處理一些事情，姐夫則代表海陸豐公司參與在京城舉辦的飼料產業大會。

公司高管之中，其他人都在忙着遷移辦公室或者月底的總結報告，因此江淼就獨自視察總部了。

走進總部大樓的中心樓，一樓是層高達到7米的大廳，這裏佈置了前臺丶2個安保室丶5臺電梯的電梯間丶2條應急通道的樓梯間，還有公司產品展示區丶公司發展歷程牆丶公告欄。

裝修風格非常簡單，貼滿了仿大理石花紋的瓷磚，天花板是石膏板做的吊頂，加上簡單的圓形吸頂燈。

整個風格就是簡約風。

倒不是海陸豐公司資金不夠，而是江淼專門要求要做簡約風的裝修，在總部大樓的裝修之中，大量使用了瓷磚和鋁扣板，門窗框架也是鋁合金爲主，沒有任何合成木材料。

裝修公司推薦了很多門窗的模板，其中不乏一個門才五六百塊錢的紙板門，也有一兩千塊錢一個的仿木門，然而這些合成木材質的門，沒有一個是不釋放甲醛和其他有害成分的。

江淼要求裝修公司儘快完成總部大樓的裝修工作，是爲了搬離辦公區域不夠用的南湖村，但這不代表他不重視裝修過程中的問題。

爲了減少新房的甲醛和有害氣體，他拒絕了一切合成木作爲裝修材料。

包括購置的置物架丶置物櫃丶辦公桌之類，要麼選擇鐵製置物架和置物櫃，要麼鐵架實木辦公桌。

由於江淼不相信那些廠家的所謂實木，他讓採購部自己採購了一大批木材，叫木工師傅做桌面和一些設施，在集中大批量採購的情況下，實木價格非常便宜。

一樓大廳的前臺辦公桌，就一塊完整的長度十幾米的金絲楠木大板材，是在一家名爲「老蔣根雕」的木器廠定製的，才十幾萬塊錢。

作爲公司門面，這是必須用好材料的。

而普通辦公室的辦公桌，則採用了大直徑的南美胡桃木作爲原材料。

由於採用了大量環保材料，沒有使用乳膠漆丶合成木，因此在通風和清潔了半個月後，江淼通過鑑定面板，發現沒有超標的裝修污染空氣後，便決定正式啓用新總部。

搭乘電梯，江淼來到自己在20層的辦公室。

除了他自己的辦公室，蔣海波的辦公室丶祕書部也在這一層。

往下就是法務部丶監察部丶人事部丶財務部丶安保部丶市場調研部丶採購部丶後勤部丶考勤部丶公關部丶股份管理部，外加一部分沒有成爲部，卻必須存在的小部門，比如環保辦公室丶慈善辦公室丶外聯辦公室丶團建辦公室丶心理疏導辦公室等。

這些部門都集中在中心樓。

其他4棟副樓，是其他事業部和子公司的辦公樓。

東北副樓爲海陸豐房地產公司和新康樂醫藥丶英雄乳業的辦公樓。

西北副樓爲水產事業部丶飼料事業部丶種植事業部丶物流事業部丶實體事業部丶科技事業部丶網絡事業部的辦公樓。

東南副樓則是贛南分公司丶瓊州分公司丶漠南分公司，以及未來其他分公司在總部的駐點辦公室。

西南副樓則爲銷售事業部丶電商事業部和儲備幹部培訓中心。

江淼拉開窗簾，通過單向透明玻璃，可以俯視整個新鄉村，以及總部對面的東田員工小區。

員工小區一期工程同樣已經竣工，其中500套房子已經裝修完畢，同樣是採用了低甲醛和無天然石的裝修方案，方便員工安全的入住。

現在裝修公司正在加班加點裝修剩下的1300套房子，而二期工程也同步開啓。

由於海陸豐公司自己搞員工小區，導致隔壁金町灣的房地產價格增長動力受到抑制。

畢竟沒有了海陸豐公司總部的高收入羣體接盤，單靠附近的村民購買，想拉高房價的難度不是一般大。

而且海陸豐房地產公司開發的商品房，不僅僅沒有公攤面積，價格相對便宜，又有公司內部補貼。

員工們還非常清楚員工小區的房子用料非常不錯，裝修材料也沒有隨便來，以及房子高度不高。

對於那些動輒二三十層高的房子，很多人其實都不喜歡。

一方面是不安全，一旦發生火災或者地震，根本逃不出去。

另一方面是高層建築的未來堪憂，現在買高層的商品房，看起來是光鮮亮麗，但是隨着時間的推移，高度越高的建築物，其維護成本也會越來越高，這些維護資金要誰出？還不是住戶承擔。

阿美麗卡那邊已經有各種高層貧民窟了，國內也難以避免。

畢竟這就是高層建築的硬傷。

一棟30層，有幾百戶居民的居民樓。

一棟9層，只有幾十戶居民的居民樓。

請問如果你是二次開發的房地產商，你會選擇入手哪一個，答案不言而喻，肯定是優先考慮低層建築。

除非該樓房的位置非常好，還處於未來可期的北上廣深，如果是在其他地方，高層建築的居民樓根本沒有房地產商會接手。

越高的建築物，回收成本丶拆除成本丶安全風險就越高，再建性價比就越低。

在江淼看來，未來國內的高層建築老化丶維護丶改造丶再建，只能由官方出面解決，房地產公司和物業公司丶住戶根本承擔不起越來越龐大的費用。

這也是海陸豐房地產公司放棄開發高層居民樓的根本原因。

…

江淼在總部逛了一圈，將發現的幾個問題，交代黎子軒去讓裝修公司儘快整改。

他便來到了，剛剛搬過來總部的財務部。

「老闆，請坐。」葉美靜趕緊招待江淼入座。

江淼坐下來，直接詢問道：「九月份的財務狀況如何？」

「九月份的財務狀況良好，這是初步統計出來的數據，老闆請過目。」

接過文件，江淼仔細翻看起來。

老業務營收還是一如既往的堅挺。

葉美靜一邊給他倒茶，一邊將財務狀況娓娓道來：「九月份，鰻魚苗丶白松露丶草莓粉這三個核心產品，一共營收了7.84億元。」

「特種魚飼料16.14億元丶草料0.71億元丶蜂蜜0.52億元丶魚肉製品5.83億元丶水果0.43億元丶牛羊肉和副產品0.23億元，這些產業合計是23.86億元。」

她停了一下，看到江淼沒有出聲，便繼續說道：「另外專利費收入5.3億元。」

「單列的新康樂醫藥虧損700萬，海陸豐房地產公司營收3.2億，包含了1800套房子的首付款，今後每個月可以收入1300萬左右的分期付款。而英雄乳業九月份勉強收支平衡，我單獨進行了財務統計。」

江淼抬起頭來：「也就是說，這個月營收了34.9億元？」

葉美靜點了點頭：「差不多就是這個數字，實體店還沒有出來，不過應該處於虧損狀態。」

對於實體店的經營，江淼當然知道初期肯定要虧損一段時間，主要是客流量不夠，加上產品品類不豐富，這是難以避免的事情。

她繼續說起財務支出：「支出方面，九月份的主要支出是在各地購入物業，支出了12.5億元，其他支出爲9.7億元，加上新康樂醫藥的虧損，合計是22.29億元。」

「這個月還盈餘了12億？不錯。」江淼對於公司的財務狀況非常滿意。

實際上，海陸豐公司目前的資金儲備仍然非常龐大，在繳納上半年的稅金後，九月份的儲備資金一共是59.7億元。

哪怕是公司每個月都在擴張，資金儲備仍然穩步上升。

主要是很多項目在陸續投產，比如英雄乳業，目前已經可以自給自足了，不需要母公司繼續輸血。

而榴槤種植園丶油茶種植園丶漠南的大農場，都完成了初期投入階段，開始進入產出階段或者待產階段。

例如榴槤種植園，雖然榴槤沒有種出來，但是榴槤種植園中的苜蓿丶牧草丶蜂蜜也壓低了這些榴槤種植園的日常開支成本，甚至還產生了一點利潤。

很多創業公司開發項目，最危險的地方，就在於前期盈利能力太差，或者乾脆就是不盈利，靠資金硬撐着，如果沒有拉到投資，基本就是涼涼的節奏。

海陸豐公司的項目，就是綜合性比較好，在長期項目之中存在短期收益的部分，這讓這些項目可以快速實現自我造血，公司資金壓力不會一下子拉到極限。

在總部處理了一下公務之後。

下午，江淼來到了馬宮鎮西面的雞籠山。

雞籠山西側直面向長沙灣的海灣外海。

經過大半年的施工，雞籠山養殖基地的基礎設施已經八月底正式竣工，又經過一個月的設備安裝和調試，今天終於可以開始投產了。

養殖基地內。

四層階梯式養殖池，從河口抽取的海水在經過過濾和淨化，被注入一個個養殖池中。

這些室內養殖池，每一個都有獨立的保溫層，通過製冷設備降溫之後的特調海水中，已經有大批鮭魚魚苗在遊蕩。

該養殖基地的養殖面積爲500畝，平均水速爲10米。

此時江淼所在的頂部養殖區域，面積爲125畝，也是目前第一批魚苗的養殖區域。

由於鮭魚不同生長階段，需要的水體活動空間是不一樣的，因此不能簡單粗暴進行劃分。

比如幼魚階段，一立方米水體可以養殖上百尾。

而隨着鮭魚體型越來越大，就必須及時增加水體容量。

根據鮭魚的不同生長階段，可以規劃成爲幼魚30畝丶小魚60畝丶中魚120畝丶成魚240畝，加上50畝待售成魚養殖池。

初期30畝一共投苗了200萬尾鮭魚，狗鮭丶粉鮭丶銀鮭丶紅鮭丶帝王鮭各40萬尾。

這些鮭魚的生長週期和養殖週期是不一樣的。

調整飼料餵養配方後，粉鮭大概在8個月可以成魚丶狗鮭爲10個月丶銀鮭和紅鮭爲12個月丶帝王鮭爲15個月。

除了雞籠山養殖基地，遮浪半島養殖基地的5000畝，也會十月份到十二月份期間陸續投入使用。

到時候就可以養殖2200萬尾鮭魚幼魚，同時根據五種鮭魚的養殖週期，陸續調整投苗量。

在極限狀態下，這些鮭魚養殖場會同時養殖8800萬尾鮭魚，八個月後，每個月差不多可以出售700萬尾鮭魚。

其實這個養殖密度是偏低的。

以挪威三文魚養殖企業的養殖方式，他們主要採用淺海重力式網箱養殖，其養殖密度在養殖網箱中，通常是三文魚佔網箱體積的2%～2.5%左右，即每立方米水體大概養殖15～20公斤三文魚。

而海陸豐公司的養殖密度爲1尾成魚0.8立方米水體。

狗鮭丶銀鮭丶紅鮭的成魚體重都爲2∽3公斤，而粉鮭只有1.5公斤左右，帝王鮭在15個月生長週期的成魚極限體重也只有7∽8公斤。

之所以採用如此低的養殖密度，主要是爲了加快生長和避免鮭魚得病，同時減少藥物的使用量。

要知道高密度養殖環境下，鮭魚患病的概率會大增。

這也是挪威等三文魚養殖企業不得不使用藥物，來減少三文魚死亡率，就算是使用藥物，其養殖過程中的折損仍然非常高。

江淼又看一會，階梯養殖場的抽水蓄電系統運行情況。

這一套抽水蓄電系統，可以利用的容積爲60∽100萬立方米，極限狀態下發電功率爲2萬千瓦，日常可用功率爲1萬千瓦，可以維持12個小時發電，12個小時抽水。

該系統以海陸豐公司總部和員工小區自用爲主。

視察了一遍，江淼沒有發現什麼大問題，便吩咐該養殖基地的場長一些養殖過程中的注意事項，他就回南湖村的科研中心。

隨着公司總部遷移到新鄉村，南湖村這邊冷清了一些，不過科研事業部的很多研究員都在這邊工作，他們宿舍也安排在之前的臨時辦公樓中。

江淼同樣沒有遷移科研基地的想法。

總部那邊是公司的管理層爲主，加上又沒有配套的科研設備和實驗田丶實驗大棚，還人來人往，不利於保密工作。

因此科研基地還設置在南湖村，畢竟這地方進出就兩個口，本地就一百多戶村民，加上海陸豐公司自己的員工，外來人員一進來，沒有辦法渾水摸魚。

江淼一家還是居住在南湖村的小別墅，並沒有入住總部大樓上面的樓頂別墅。

不知不覺，就到了十月一號。

剛剛從實驗室出來透透氣的江淼，看到黎子軒急匆匆跑過來：「老闆，漠南分公司那邊發來郵件，說仙豆大豆半個月後開始收割，有很多國內的大豆育種科研工作者和農業領域的學者會在10月15號抵達，他們想邀請老闆過去一趟。」

「10月15號？」江淼眉頭一皺，他倒是想過去，但是書雅的預產期是在10月10號，到時候他想在家裏陪書雅一個星期，這顯然沒有辦法如期達到漠南。

他剛剛想開口，手機卻響了起來。

「喂，媽，什麼事？」

「阿淼，書雅羊水破了，你快點過來！」

「我馬上過去！」

急匆匆跑了幾百米，來到小別墅門口。

他看到了李文娜正在打電話。

走進客廳，江淼就聽到了聲音洪亮的嬰兒哭聲，他臉色微微一變，甚至顧不得使用鑑定面板，衝向一樓的臨時臥室。

門口，書雅的女保鏢安寧看到她他到來，趕緊說道：「老闆，老闆娘已經生了，現在醫護人員正在處理傷口，是一個小千金。」

「書雅情況怎樣？」

「護士說沒有問題，待會就可以進去見面。」安寧趕緊回道。

江淼鬆了一口氣，這個時候他纔想起來鑑定面板，隨即展開維度視線。

兩個經驗老道的護士正在處理後續，由於是順產，護士處理起來比較簡單。

這兩個護士是他專門從醫院婦產科挖過來的老護士，專門給書雅待產準備的，就是爲了以防萬一。

現在看來，他的準備沒有錯。

過了一會，老媽從待產臥室出來，推着一個專門準備的嬰兒護理小牀，可以起到保溫丶隔菌的效果。

「阿淼，母女平安。」老媽笑容滿面。。

江淼看了一眼小臉皺巴巴的女兒，隨即關切地問道：「書雅情況如何？」

老媽根本沒有看他，而是隔着透明隔板，笑嘻嘻地盯着孫女：「張護士和白護士正在收東西，書雅太累了，剛剛睡着了，你待會再進去吧！」

「好吧！」

黎子軒從後面走過來，將兩個大紅包遞給老闆：「老闆，紅包！」

「哦？差點忘了。」江淼接過紅包。

二十分鐘後。

待產臥室的大門打開一條縫隙，兩個老護士走了出來。

其中一個比較富態的老護士，摘下口罩後，笑着說道：「江總，夫人正在休息，下午再見面吧！我和阿芳會輪流看着她們母女兩人，請放心！」

「多謝兩位，小小心意。」江淼將兩個紅包遞給兩人。

「謝謝江總。」

(本章完)