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柳建宏道“就跟評‘三好學生’一樣。\ \來喲ｗｗｗ.ｌａｉｙｏ.ｃｏｍ更新最快 最好用的小說搜索網站\\是吧？”建軍道“柳叔說對了。就跟評‘三好學生’一樣。我們要對‘好學生’進行獎勵，獎品就是提升職位、提升工資等等。我們對‘班’幹部根據他對‘班集體’的貢獻，我們也要對他進行或升或降，從而給其他學生留出一個可以擔任‘班幹部’的機會來。”衆人道“你早這樣說不就行了嗎？”建軍道“你們早明白不就行了嗎。”秦鵬道“那我們這些‘班主任’呢？”
建軍笑道“班主任也可以上調。不過各位必須把班級情況向下任好好的講一下，讓下任能夠很好的管理班級。最好是能將副手留下來幫助下任更好的、更快的熟悉‘班級’情況。至於各位調來鋼城幹什麼，其實不外乎幫助我整頓總部，給我分擔責任了。”胖子李笑道“不會是讓我們來鋼城養老的吧。”建軍道“李叔，你chūn鼎盛，何來養老一說。更何況曹cāo都言‘老驥伏櫪，志在千裏’，我怎肯閒置各位呢？”胖子李笑道“我還以爲我們終於熬出來了呢？”建軍道“等各位什麼時候實在覺的累了，可以申請退休。我們集團的用人原則就是終身制的。哈哈。”
衆人笑道“怎麼個終身製法呢？”建軍哈哈一笑道“所謂‘一入我門，即爲兄弟。’只有職位的升降。除非觸犯集團法規嚴重者，否則我們是不會隨便開除的。當然這並不意味着集團將不允許職員根據個人情況而選擇脫離集團。我們只是採取不主動裁員制。我們今後的集團將好比一個小型國家一樣，集團內也有貧富差距。工作好、能力強的職位就高、工資獎金也會高。而不求上進的，甚至倒退的，我們甚至會安排他去掃馬路等等。而且我們的工資不是固定的，而是與個人職位以及工齡有關。當然在職位上表現好的，我們有年終獎金。表現不好的，我們也只能將其降職了。\ \來喲ｗｗｗ.ｌａｉｙｏ.ｃｏｍ更新最快 最好用的小說搜索網站\\哈哈，想想就讓人激動，一個原本高高在上者由於工作不出sè而年年降級，不用幾年就可以降爲一個低層了。而一位工作努力的人不用幾年就可以上升到頂層。這是不是有點瘋狂啊？”胖子李等人道“不是瘋狂，而是相當瘋狂。”
建軍笑道“這只是一個想法而已。以我們目前的實力根本不足以完成的。我們還是先把眼下的事辦好吧。”
1987年8月10rì，建軍正式在鋼城大酒店邀請三方執事聚會。這次聚會的主要牡丹就是爲鋼城商貿城的開業做前期準備，並分配一些利益。
執事大佬們來的相當早。一個個喜氣洋洋的。也是。不論是誰在發錢時都會相當高興的。公司的六大部長更是眉飛sè舞，一個個心道“拿下一棟大樓都不是什麼大事了。”這些人中最高興的當屬對外總經理鄭小飛了。他今天是一身燙的相當光潔的西服。本來就很jīng神的人更是顯的jīng神。他一邊笑着衝衆人大招呼，一邊尋思今天會議的主題。
上午8點30分的時候建軍也到了。他一到就笑着衝衆人打招呼，向大家表示祝賀。等衆人都坐下後，他才笑道“今天邀大家來相信大家也都清楚了吧。不錯，今天就是來給大家分紅的。經過一年多的建設，我們的第一個建築終於落成了。我們的付出也到了收穫的時候。這次喊大家來就是決定商城的未來走向的。我們是採取賣掉的方式，還是採取租賃的方式來經營商城，在此還希望大家多多考慮。”
鄭小飛道“郭總的意見呢？”建軍笑道“我個人的意見就是租賃。如果大家執意要賣，我或許會想法買下來自己經營。原因嗎？大家可以看到我們商城目前的地理位置相當優越，可以說是建在了鬧市區旁。這是一個相當有潛力的地方。且不說未來的地價將不斷上升，僅僅說這裏蘊涵的商機就是相當大的。我們出手或許能得一時之利，但是我們不可能後續而來的巨大利益的百分之十。也就是說我們將一座金山送給了別人。各位可以想一下，目前一座商城的一個攤位年租金三千元，我們一個商城的攤位起碼也有將近500多。這麼多攤位僅僅目前每年就可以爲我們賺取將近100萬的純利。可以說不用三年我們就可以賺回來這座商城。而且今後的租金也會不斷上漲，只怕三年後一個攤位至少也會漲到5000元，至於十年後將更多。我們拋掉一個如此能給我們帶來巨大財富的商機是不明智的。”
對內總經理李有財道：“可是我們一來運營方面不成熟。其次目前我們建立商城已經耗去了相當多的資金。我們不賣掉商城，手中就沒有資金維持後續的發展了。”建軍笑道“運營不是問題。至於資金方面更不是問題。大家如果決定自己運營呢，我們可以成立一家商貿公司，仍以各位的股份分紅。況且我們目前三十執事纔有六人掌事，我們需要人人掌事。這個商貿公司我們可以再設六個部長來管理即可。至於資金方面我們可以採取貸款的形式自己買下來。”
李有財道“這是什麼意思？”建軍道“建樓時我們貸款建了起來。是銀行採取的政策優惠，我們可以分期歸還貸款。現在我們貸款買下來也只用首付百分之三十的資金。這樣建樓時我們首付百分之三十，買樓首付百分之三十，也就是說我們用百分之六十的資金就完成了樓房的買賣。但是我們手中仍有百分之七十的資金。這就是說我們建了一棟樓並未花錢還賺了錢。只不過多了百分之七十的建貸和百分之七十的買貸而已。通俗一點就是養一隻雞需要10元，我們可以從銀行貸來7元養雞，這樣我們僅需花3元錢。而買一隻雞需要20元。而我們又可以從銀行貸來百分之七十即14元用來買雞，而我們所花僅僅6元。這樣下來我們用9元錢就貸來了14元和一隻雞。我們只不過是欠了銀行21元錢而已。不過這21元我們以後付即可。我們手中的本金仍是多了幾成。所以我說資金不是問題。列成公式即：
百分之三十的[買付+建付]是我們付出的資金。
百分之七十的[買貸]是我們得到的資金。
百分之七十[買貸]－[百分之三十建付+百分之三十買付]是我們目前多得的資金。
而百分之起十建貸+百分之七十的買貸就是我們的銀行貸款而已。
而建貸我們是以樓來抵押的。而買貸我們是以今後的利潤來抵押的。衆人噢了一聲心道”靠，你可真行。幸好銀行不是俺家開的。否則早晚有一天被你挪空。
建軍道“當然辦起來可能手續有點複雜。不過我們有原銀行主任在，我們辦還是相當簡單的。好了。我們接下來來談後續發展。我個人認爲我們應當開始進入A市市場了。或許時機還不成熟，但我們沒有太多的時間來等了。今年年底前我們要在A市談妥一個項目。至於原因，一來是目前鋼城的房地產市場還不夠成熟。第二我們需要向外發展，通過用我們鋼城的人力、物力、財力賺取我們發展的資金。通俗一點就是我們要將A市人用rì用品從我們鋼城賺走的錢用我們的人、財物，通過我們建造的樓房賺回來。”
鄭小飛道“爲什麼呢？難道我們賺鋼城人的錢不行嗎？”建軍道“這麼說吧，每個鋼城人口袋裏有10元錢，如果A市的rì用品用去5元錢，那他口袋裏就還有5元。這樣我們頂多賺5元。但是我們帶領鋼城人去將那5元賺回來，我們就可以賺A市人5元，再賺鋼城人10元。就這麼個理吧。當然如果我們不去賺A市的錢，我們鋼城的鈔票就會一張張的進入A市人的口袋。我們只有賺A市人的前越來越多，我們鋼城的錢纔回越來越多。我們纔可以更好的發展。”
李有財道“聽起來很有號召力啊。”衆人喊道“他媽的，賺A市人的錢去。”
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