1986年元月一rì上午8時。胖子李等人也明白建軍yù向房地產發展，因此他們也互相交換了一下看法。胖子李當仁不讓的第一個道“這可是好事。如今我們交易中心就像房地產一樣收取月租。如果我們建立商城，我們豈不是發大了。”路方笑道‘唉，老李啊。以前你可是我們當中最有眼光的人。可是你難道就沒發現嗎？我們的交易中心已經很花費錢了。如今再發展房地產，那可是一棟大樓，我們豈不是要花幹積蓄嗎？”柳建宏道“怕什麼，不是有銀行嗎？現在蓋樓只用自付百分之三十，其他的銀行幫你墊着呢。”秦鵬笑道“你們還管那麼多幹嗎，我們的任務是拉其他執事‘下水’，人多力量大嗎到時一棟樓建起來，我們也能分到手裏就行了，管它其他呢/”城關鎮的王海是十人中最爲猥瑣的傢伙，他笑道“哈哈各爲不用擔心那麼多，我們只要跟着老闆就行了。”其他五鎮負責人辛鎮石峯、九裏河魏慶、小南彎賀富貴、官莊元少魁以及龍山鎮龍雲也笑道“靠，各位也太讓我們五人丟臉了。我們是‘共同體’啊，各位要給我們點面子啊。不要讓我們的‘無能’來顯示你們的‘淵博’。”胖子李笑道“別他媽的胡說了。誰都知道不叫的‘狗’纔是最可怕的。你們可算是沉默內向型的顛峯了。”龍雲乾笑道“一號你的話也忒讓兄弟們‘寒心’了。什麼叫‘不叫的狗’啊？怪不得大家都說你粗口呢。”胖子李道“龍兄見教的是，我以後一定改。”衆人又在一起閒聊了一會，看看時間已經10點了，離開會還有二個小時忙分頭行動準備去了。

上午11時，參加會議的執事們也開始往這趕了。胖子李帶領十鎮負責人一一接住。等一切人員到齊已經11點40多了，大家坐在會議室中閒聊。三方總共三十執事，在大廳中坐了一個圓形桌子，一副其了融融的樣子。實際上是人人心懷鬼胎，力爭己方最大的利益纔是他們的最大目標。11點45分時，胡威在胖子李的陪同也到了。衆人都記得他的演講，因此對他很客氣。在會議前，胖子李向大家介紹了一下讓胡威擔任聯盟特別顧問的事，大家也紛紛贊同，畢竟只是有個虛職而已。

胖子李又道“今天胡先生再次光降我們聯盟會議。我想胡先生一定又將給我們指一條發展之路，不如我們先聽一下胡顯示的話再正式開會。諸位以爲如何？”衆人道“好啊。那就有請胡先生指教一下我們這些‘泥腿子’。”胡威微微笑道“各位不用妄自非薄嗎。在這個時代，在坐的各位都算是引領時代cháo流的鄉鎮企業家啊。說大了那就是主導鄉鎮發展的先鋒人物啊。我一介書生能蒞臨此會實在是受寵若驚。”衆人忙道：“胡先生說笑了。我們能請胡先生來，那是我們的榮幸啊。”胡威笑道“閒話我就不說了。我只問各位一句話‘你們準備在鄉下發展一輩子嗎？’如果是的話，我也不用再說什麼了。如果不是的話，我這裏有個發展方向，大家可以考慮一下。”衆人道“請講。”胡威道“古人雲‘未雨綢繆’，我們也是一樣。我們應當爲自己留一條在鐵礦石殆盡時，我們仍能賺錢的路子，而這條路子又一同握在我們聯盟會議的執事的手裏。這樣我們不僅能讓我們在鐵礦石市場更加合作，而且也將我們這三十多號人從此連在一起。這豈不是比僅僅在鐵礦石市場上獲利更大。”衆人道“還請胡教授多多指教。”胡威笑道“指教就不敢說了，這次我向大家談一下我對房地產事業的看法。大家認爲可行就去做，認爲不可行，那就當我沒說。我現在先講一下‘什麼是房地產’。房地產用咱農村的話就是建房子之後賣房子或租房子。當然這樣說很不清楚，但是也算是道明瞭房地產的本質。我向大家提的就是這一條。相信大家也聽過黑社會看場子吧，相比於黑社會看場子來，它更賺錢、更風險小、而且不違法。可以說它是一件暴利產業。只所以說他是暴利是因爲未來的社會物價將會上漲，而且農村人將會向城市遷居。這兩個條件就可以使房價無限大飆升。之所以說未來物價會上漲，是因爲這不僅是社會發展的必然，而且是因爲改革開放壓住了物價上漲的趨勢。等到一定時候，上漲就會像井噴一樣往上飛。就拿我們這一行來說吧。現在我們手裏都有許多的礦石，所以我們可以大量的拋售以賺取越來越多的錢。可等到大家手裏的鐵礦石將沒有了時，大家就會都捨不得拋了。爲什麼呢？因爲人人都要爭最後一顆鐵礦石上他拋的，那樣他的利潤纔會很大，這就像水資源枯竭之前人們都會瘋狂的搶最後的水一樣，那時我們的鐵礦石漲了，那鋼鐵也就漲了，而與鋼鐵有關的一切領域也必漲無疑。水泥、磚工人工資甚至其他能源也將漲了，而這時候房價也將因爲這些因素而上漲，大大的上漲，別的東西也許頂多漲一倍，可是它將是不可估量的。爲什麼呢？首先，我們的建築成本高了、工人工資高了，而且因爲這麼多年的改革開放許多人口袋裏有錢了，這又使房價炒了上去。這一切一切的因素都告訴我們一個後果，我們的投資回報翻天了。”